区块链技术若何让租房市场回归理性?

2018年房租大涨的话题被推上了舆论的风口浪尖。新浪财经数据显示,过去一年在全国的一二线城市中,13个城市房租涨幅超过20%。北京比拟客岁同期,单间月房钱涨幅高者达35%摆布,低者也有20%摆布。

现实上除了房屋房钱涨价以外,租房市场可能还存在:公布在租房网站上的房屋环境和现实不符合,忽悠用户前往看屋子;以各种名让用户签“圈套”合同,坑取租户财帛;有的黑中介还会经由过程剥削押金的方式强行让用户搬离……

本钱的注入玩坏了房屋租赁市场, 各类长租公寓品牌在本钱的助推下,开始赛马圈地,竞争愈来愈白热化。以自若、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,报酬举高收房价格。

区块链技术若何让租房市场回归理性?

面临房租租赁市场存在各种乱象,有观点以为若是把区块链技术用在房屋出租市场,才给行业带来洗牌的契机,可以让大家在租屋子时少花钱,幸免被中介“绑架”环境的发生。区块链诞生的初衷之一是为领会决信誉题目,现潜伏的租房信誉危机是个活火山,随时可能爆发。近几年来备受关注的区块链技术,或将成为破局的关键。

区块链技术核心特点是让人与物变得可信起来。从这个角度出发,在租房范畴可以从以下方面操纵区块链技术:第一个是让房屋产品变得可信;第二让租用两边变得可信;第三让全部租用流程变得可信、高效。

租房信息上链,降低信赖本钱

区块链的意义在于构建一个可信的价值收集,从根本上解决在价值交换过程可能存在的棍骗行动。基于可信的区块链收集,可以大幅度进步租房市场的租赁效力,简化响应的流程,去掉中介角色,降低一些不必要的交易本钱和信赖本钱。

作为租客,很难领会所租屋子的具体质量状态。看房过程中也就只能看个表层,比如房屋漏水等内部题目就很难被发现。若是在一开始知道房屋的具体质量状态,租户就可以提早大致领会房屋质量信息,做出公道得当的选择。

若是各个房企经由过程区块链技术将房屋的基础信息全数记录上链。从地盘规划开始,到施工建筑、合规发卖直至物业交付,发挥区块链的去中间化、安全透明、不可篡改等特点,如许可以有用减少租客在租屋子时碰到子虚房源环境,降低纠纷和交易本钱。

区块链技术若何让租房市场回归理性?


建立租用两边的信赖关系

租房过程中最多见的就是假房东,他们假冒受拜托人或捏造房产证、产权人身份证,欺骗租户的房钱,而区块链技术可以免这一景象发生。在这方面雄安走在全国的前列。据悉,雄安比来已建成区块链租房利用平台,这是国内首例把区块链技术应用到租房范畴。

在这一当局主导的区块链同一平台上,挂牌房源信息,房东房客的身份信息,房屋租赁合同信息将得到多方验证,不得篡改。此举有望解决租房场景最核心的“真人、真房、真住”的题目。

区块链可经由过程身份认证信息系统校验各方的真实身份,并且一经认证,信息不可篡改。若发现身份造假事务,信息将同步到全网,将来将不会有人会跟此人进行任何交易。区块链技术记录信息的不可更改性,使得造假会面对巨大的风险和本钱。


智能合约技术可以进步交易效力

传统的房屋租赁流程繁琐,包括中介带着看房,对劲后,房东和租户签定合同,并且互相出示相干的证件及申明。这类种行动大多数是为了降低两边的风险。区块链时期,两边基于链上的信赖,直接可在链长进行交易,相干的合同和谈均可以经由过程智能合约进行完成,从最开始的合同签约和房钱的缴纳,后期的续约等都可以基于智能合约主动完成,两边无需进行反复沟通。

现实上,区块链+租房的工作早已被各界关注,并且已了很多已落地的项目。不管若何,跟着区块链技术的不断进展,将来会给全部租房行业带来更高的效力和更低的本钱,让房东和租户都有益可图。当“区块链+租房”的模式投入市场,终究会解决“租房难”、“租房贵”的题目。

 

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